urbanizam.zg

HŽ najavljuje gradnju u utjecajnom području Gredelja, no bez studija i natječaja

Autor/izvor: Luka Krstulović / DAZ 15/10/2022

Na više medijskih portala objavljeno je kako HŽ želi izgraditi novu poslovnu zgradu u Branimirovoj ulici, te tako racionalizirati poslovanje i na jedno mjesto smjestiti sve zaposlenike - njih ukupno 900. Racionalizacija poslovanja svakako je pohvalan smjer za tvrtku koja godišnje stvara milijunske gubitke, no najava gradnje na lokaciji uz Branimirovu ulicu bez prethodnih urbanističkih procedura postavlja mnoga pitanja.

Naime, riječ je o zoni koja je GUP-om Zagreba smještena unutar urbanog pravila 2.10., a za koju se odredbama propisuje iznimka prema kojoj je moguća gradnja sukladno utvrđenoj prometnoj studiji i rezultatima po njoj provedenog javnog natječaja. Nije jasno zašto GUP nije i grafički prikazao tu obvezu natječaja, no logično je da se na ovom prostoru ne omogućuje direktna provedba isključivo na temelju uvjeta koji su dani GUP-om. Također, na području se omogućuje provedba procedure gradskog projekta, za koju Grad tek treba odlučiti hoće li biti provedena u ovom konkretnom slučaju. Dodatno je zbunjujuća još jedna iznimka u GUP-u kojom se omogućuje rekonstrukcija i gradnja za potrebe HŽ a uz suglasnost Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada. Pitanje je na temelju kojih se kriterija utvrđuje mogućnost rekonstrukcije i gradnje, te u kakvom su odnosu spomenuti zahvati u prostoru s još nedefiniranim strateškim gradskim projektom Gredelja.

U tom smislu, spomenuta najava projekta dodatni je povod da se preispita planski okvir unutar kojeg se realiziraju strateški gradski projekti, te da se novim GUP-om osigura jasan i nedvosmislen provedbeni okvir za sve buduće investicije u prostoru - no ne nauštrb kvalitete prostora i javnog interesa.