Opis

Ispred tornja fomira se pješački trg u dva nivoa.
Gornji trg je reprezentativan i njem se dijagonalnim komukacijama
povezuju pješački smjerovi iz Miramarske ulice prema Martinovki i
obrnuto. U prizemlju se nalazi samo recepcija, poslovni prostori za
predstavništva i sl. te bistro čija se kuhinja i sanitarije nalaze na
etaži -1.
Donji trg je upušten i oko njega se ulazi u manje lokale u funkciji
standarda poslovnog centra – trgovine poklona, zdrave hrane,
delikatesa, cvjećara i slično.
Neboder je tako u potpunosti oslobođen za uredske sardžaje.
Konuikacija se vrši putem središnje jezgre, u kojoj su smještena
četiri osobna i jedno teretno dizalo, te stubište.
Osim osnovne komunikacije obodom zgrade spiralno se uzdiže
stubište koj povezuje lođe na katovima nebodera. Stubište je
ozelenjeno i pruža odmor zaposlenicima i mogućnost sklanjanja
od nepovoljnih vremenskih prilika – vjetra ili sunca tako da se
popnu ili spuste nekoliko katova do idealne pozicije. Istovremeno
služi i kao dodatno prtupožarno stubište.
Spiralno stubište po obodu neobera glavno je oblikovno obilježje
zgrade. Smješteno je tako ga je moguće doživjeti na svim
pročeljima nebodera: s južne i istočne strane gdje je zgrada
otvorena na Miramarsku ulicu i vizuru pješaka stubište je u nižim
katovim da bi se na sjevernom rpočelju popelo iznad krošnji
botaničkog vrta te na kraju zavinulo pri samom vrhu oko zapadnog
dijela pročelja što omogućuje da se doživi iz smjera Martinovke.
Na vrhu je predviđen klupski prostor s wellness sadržajima i
restoranom te vrtom otvorenim na jug i zaštićenim od
sjeveroistočnog vjetra.
Oblik nebodera čini svaku etažu tlocrtno drugačijom što daje veliku
fleksibilnost u korištenju odnosno iznajmljivanju poslovnog
prostora različitim profilima korisnika.
Svaki kat moguće je podijeliti u 4 funkcionalno odvojena ureda što
daje raspon veličina samostalnog ureda za najam od 180 m2 do
1250 m2.
Ulaz i izlaz iz garaže projektiran je iz Bednjanske ulice maksimalno
udaljen od raskrižja s Miramarskom.
Ulazi se ravnom rampom nagiba 12%, do prostora za dostavu i
ostalih tehničkih prostorija ili prema ostatku garaže koja na pet
etaža sadrži 498 mjesta organiziranih u poluetažama kako bi se
minimalizirao prostor potreban za rampe.

Tip projekta	Komercijalna funkcija
Status projekta	Natječaj
Godina projektiranja	2009
Lokacija	Zagreb Miramarska-Bednjanska
Površina	30000 - 50000 m2
Površina (brutto)	42 409 m2