Opis

Analizom svih okolnosti i projektnog programa, postavili smo osnovne parametre oblikovanja i urbanističke strukture parcele. U želji da se na ovoj vizualno upadljivoj lokaciji napravi što kvalitetnije arhitektonsko oblikovanje, uz poštivanje postojeće, sugestivne urbane strukture, došli smo do zaključka da je najkvalitetnije i najoptimalnije rješenje gradnja poslovnog tornja.
Kako je sjeverna strana Bednjanske ulice izgrađena novim
stambenim blokovima, u korelaciji s donjogradskom matricom, smatrali smo da novoprojektirani objekt mora imati u sjevernom dijelu čvrstu, gotovo blokovsku formu. S druge strane njegova pozicija i pripadnost modernitičkom urbanizmu okolnog prostora nalaže nam otvorenost i pristojni uzmak od susjenih objekata, otvaranje međuprostora, pogotovo prema „trgu“ ispred sportske
dvorane na jugu.

Planiranjem poslovnog tornja, prije svega optimalne i funkcionalne površine etaže (cca 900 m2), te atraktivne proporcije, došli smo do rješenja koje je premašuje visinsko ograničenje od 20 etaža. Izmještanjem nedopuštenih etaža na istočni dio parcele, dobija se
niži volumen zgrade koji visinom i dimenzijom korespondira s okolnim građevinama, primarno Erste poslovnom zgradom na
zapadu i stambenim blokovima na sjevero-zapadu. Povezivanjem dvaju volumena, nižeg na zapadu i tornja na istoku, deformacijom tlocrta vizurnim linijama, oblikuju se uvučeni poluotvoreni atriji. Atriji imaju višeznačnu ulogu. Prije svega povezuju unutarnji prostor poslovnog centra s okolnim javnim pješačkim površinama. Na taj način ostvaruje se uvlačenje javne komunikacije u zonu objekta i
osigurava pješački pristup građevini s tri strane, Bednjanske i Miramarske ulice, te sa južnog predprostora sportske dvorane. Pored navedenog, atriji omogućuju prirodno osvjetljenje i prozračivanje svih unutarnjih prostora u oba volumena, a da istovremeno razrahljuju čvrst volumen građevine u naizgled dvije cjeline, sukladno urbanističkoj koncepciji okolne zone. Konačna građevina se sastoji od tornja visine 20 etaža, nižeg dijela visine 5
etaža i podzemne garaže dubine 4 etaže.

Svaka nova građevina treba biti korak naprijed u oblikovnom i tehnološkom smislu, mora adekvatno predstavljati korisnika i doprinjeti kvaliteti okolnog prostora. S druge strane trebamo biti svjesni realnosti vremena i mogućnosti lokalnog tržišta, investitora i na kraju korisnika koji moraju realizirati predviđenu ideju. S tim na umu odlučili smo pristupiti oblikovanju volumena i tlocrta racionalno, s maksimalno iskorištenim konstruktivnim sistemom.
Dinamika i suvremenost, koju svaka nova građevina ove tipologije zahtijeva ostvarena je oblikovanjem pročelja. Jednostavan i gotovo kvadratičan raster s 4 polja po visini etaže, poslužio je kao osnovna podjela plohe pročelja. Takav raster dimenzijom stakla i gustoćom profila iznimno je ekonomičan. Dinamika plohe postignuta je izmicanjem (uvlačenjem i izvlačenjem) ravnine stakla na 4 različite pozicije unutar okvira. Dobijeni efekt na ukupnoj dimenziji pročelja odaje dojam kristalične strukture, sa puno različitih refleksija.

Tip projekta	Komercijalna funkcija
Status projekta	Natječaj
Godina projektiranja	2009
Lokacija	Zagreb
Površina	30000 - 50000 m2
Površina (brutto)	37 040 m2

Tvrtke koje sudjeluju
Studio 3LHD d.o.o. Autor
Freya d.o.o. Izrada vizualizacije
Tehničke konstrukcije d.o.o. Konzultant za konstrukciju

Nagrade preko natječaja
I. nagrada (Natječaj za izradu idejnog arhitektonsko-urbanističkog rješenja za poslovni centar Miramarska-Bednjanska) 01.06.2009